Maison FAMILIALE Bouaye 4 chambres

Maison FAMILIALE Bouaye 4 chambres 10/13

Maison FAMILIALE Bouaye 4 chambres 11/13

Maison FAMILIALE Bouaye 4 chambres 12/13

Maison FAMILIALE Bouaye 4 chambres 13/13

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, cette maison familiale d'environ 130m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité.

Sa localisation est particulièrement avantageuse pour les familles et les actifs.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, pensée pour le quotidien d'une famille.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. un espace nuit offre deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain.

Vous trouverez également une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau et un second WC séparé : l'agencement est idéal pour offrir à chaque membre de la famille un espace dédié.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sur une jolie parcelle de 557 m².

En complément :
Un grand garage attenant à la maison et des places de stationnement.
Un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Pour tous renseignements complémentaires concernant ce bien contactez Alicia RAMARD

** €333 900 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

RAMARD Alicia

Appeler

VIVRE ICI - Bouaye

72 rue de Nantes, 44830 BOUAYE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Collège
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
333900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1333 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
557 m2

Extérieur

Année construction
1940
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
2

Mandat

N° Mandat
18

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/12/2025
Date Diagnostic Gaz
30/12/2025
Date Diagnostic Elect
30/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Surface de référence
132.1

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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