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VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant confort de vie et praticité au quotidien.

Cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes, elle propose un grand séjour traversant avec cheminée, ainsi qu'une grande véranda lumineuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage dessert quatre chambres généreuses, une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort.

La parcelle entièrement close et sécurisée dispose d'un portail motorisé, d'un garage et d'un abri de jardin pour un rangement optimal. L'extérieur, à la fois pratique et accueillant, constitue un lieu propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

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Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER.
** €379 600 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
MONNIER Elodie
MONNIER Elodie
VIVRE ICI - Bouaye
VIVRE ICI - Bouaye
72 rue de Nantes, 44830 BOUAYE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BOUAYE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    379600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    740 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    988

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Date Diagnostic Elect
    29/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    21/01/2021
  • Surface de référence
    160

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Bouaye | Raison sociale : MPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 72 rue de Nantes - 44830 BOUAYE | Siret : 82814632400011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR3828146324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4401 2017 000 018 350 | Date de délivrance : 2023-04-19 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120276k | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000€ | Carte G : CPI 4401 2017 000 018 350 | Date de délivrance : 2023-04-19 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120276k | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 220.000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante