Maison - 3 pièces - 65 m2 1/10
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Maison - 3 pièces - 65 m2 10/10
VIVRE ICI - MPG Immobilier

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des axes principaux, cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement.
Idéalement située à 10 minutes de l'arrêt de TRAM " Grande Ouche" lignes 3.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel qu'elle a à offrir, une cuisine aménagée, donnant sur une salle à manger lumineuse, prolongée par un séjour semi-ouvert avec cheminée, parfait pour partager des moments chaleureux.

La maison dispose également, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complète ce bien avec un garage et un atelier, idéal pour vos besoins de rangements ou vos projets personnels.

À l'extérieur, un jardin clos, vous invite à la détente, tandis qu'un petit cagibi apporte un espace de stockage supplémentaire.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements, contactez Ambre GICQUEAU au O6.37.94.44.35.
** €192 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
GICQUEAU Ambre
GICQUEAU Ambre
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
1 G, rue des sables, 44860 PONT SAINT MARTIN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Bouguenais
  • Exposition
    Nord-est
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    12 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    192000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    599 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    254 m2
  • Surface Jardin
    254 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    879

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2025
  • Date Diagnostic Gaz
    06/01/2025
  • Date Diagnostic Elect
    06/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    262 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    06/01/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. Pour la date de référence 06/01/2025.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin | Raison sociale : MPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 G, rue des sables - 44860 PONT SAINT MARTIN | Siret : 82814632400037 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3828146324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANO CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante