MAISON DE BOURG ATYPIQUE DE 122M² AVEC ACCES A L'OGNON 1/15
MAISON DE BOURG ATYPIQUE DE 122M² AVEC ACCES A L'OGNON 2/15
MAISON DE BOURG ATYPIQUE DE 122M² AVEC ACCES A L'OGNON 3/15
MAISON DE BOURG ATYPIQUE DE 122M² AVEC ACCES A L'OGNON 4/15
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MAISON DE BOURG ATYPIQUE DE 122M² AVEC ACCES A L'OGNON 12/15
MAISON DE BOURG ATYPIQUE DE 122M² AVEC ACCES A L'OGNON 13/15
MAISON DE BOURG ATYPIQUE DE 122M² AVEC ACCES A L'OGNON 14/15
MAISON DE BOURG ATYPIQUE DE 122M² AVEC ACCES A L'OGNON 15/15
NOUVEAUTE VIVRE ICI PONT SAINT MARTIN - MPG IMMOBILIER

Coup de coeur assuré pour cette maison unique de 122 m², idéalement située au coeur de PONT ST MARTIN, offrant un accès direct à l'Ognon

Son charme, son potentiel et son ambiance chaleureuse vous séduiront à coup sûr !
Elle comprend :
Un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée d'époque
Une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire et un cellier
Deux belles chambres, une salle d'eau récente et un wc.

A l'étage, vous découvrirez :
Un espace bibliothèque cocooning offrant une vue dégagée et paisible sur l'Ognon
Une mezzanine pouvant servir de coin détente / bureau ou être transformée en chambre
Un grenier aménageable offrant un grand potentiel pour créer des espaces supplémentaires à votre convenance.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime et bucoliques, parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Des emplacements de stationnement sur l'avant et une dépendance de stockage complètent ce bien.

Un bien rare et plein de caractère, à ne surtout pas manquer !

Pour plus d'information, contactez Ambre GICQUEAU au O6.37.94.44.35.
** €293 500 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur
GICQUEAU Ambre
GICQUEAU Ambre
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
1 G, rue des sables, 44860 PONT SAINT MARTIN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PONT SAINT MARTIN
  • Secteur
    bourg
  • Vue
    ognon
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    293500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    259 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing

Mandat

  • N° Mandat
    856

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    255 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin | Raison sociale : MPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 G, rue des sables - 44860 PONT SAINT MARTIN | Siret : 82814632400037 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3828146324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANO CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante