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Venez découvrir ce bien rare, une superbe maison baignée de lumière aux prestations et charmes incroyables qui se situe sur la commune de Bouaye.

Cette belle maison d'environ 230 m² comprenant:
Au RDC :
Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m² donnant joliment sur des extérieurs paysagés et aménagés avec une piscine creusée et chauffée. Ce vaste espace vous permettra de vous créer différentes ambiances dont une, pourquoi pas, autour de la cheminée insert.
En continuité de ce merveilleux lieu de vie, vous trouverez une cuisine ouverte d'environ 25 m² toute équipée et aménagée, une arrière cuisine, ainsi
qu'une chambre servant aujourd'hui de bureau et un sanitaire.

A l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon, dessert d'un côté, un espace nuit composé de 3 belles chambres de 12 à 16 m², 1 salle de bain avec douche, un sanitaire indépendant et de grands placards dans le couloir de circulation.
De l'autre côté, une suite parentale avec salle d'eau, sanitaire et grand dressing.

Un garage de presque 30 m², une cave enterrée et un abri de jardin complètent ce bien.

Le tout sur une parcelle de 1408 m² paysagée et arborée.
C'est un bien rare !

Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE
** €647 900 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
RAMARD Alicia
RAMARD Alicia
RSAC : 2022AC00265
Ville RSAC : NANTES
VIVRE ICI - Bouaye
VIVRE ICI - Bouaye
72 rue de Nantes, 44830 BOUAYE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Bouaye

Aspects financiers

  • Prix
    647900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2706 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface terrain
    1408 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    BA817

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
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