Sous Compromis
Maison Pont Saint Martin 3 pièce(s) 56.12 m2 et 50 m² de dépendances en pierres 1/8
Maison Pont Saint Martin 3 pièce(s) 56.12 m2 et 50 m² de dépendances en pierres 2/8
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Chez VIVRE ICI MPG Immobilier

Découvrez cette maison idéale pour une famille ou investisseur, offrant une merveilleuse opportunité pour ceux désireux de rénover et de créer un foyer sur mesure. Située sur une grande parcelle, cette maison possède un potentiel qui allie le charme de la pierre, l'histoire de cette bâtisse pour la transformer en un cocon contemporain et personnalisé.

En effet, vous trouverez une pièce de vie de plus de 26 m², deux chambres et plusieurs dépendances en pierre qui offrent de belles possibilités pour agrandir la surface habitable.

Le vaste terrain, permet non seulement de préserver votre intimité, mais aussi d'envisager divers aménagements extérieurs : jardin potager, espace de jeux pour enfants, animaux, etc.

Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison à façonner selon vos goûts ou un investisseur à la recherche de potentiel, cette propriété offre une toile vierge sur laquelle imaginer et construire votre projet.

Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel et le charme de ce lieu.
** €202 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur
MONNIER Elodie
MONNIER Elodie
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
1 G, rue des sables, 44860 PONT SAINT MARTIN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PONT SAINT MARTIN

Aspects financiers

  • Prix
    202000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    56.12 m2
  • Surface terrain
    3236 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    786

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    458 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin | Raison sociale : MPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 G, rue des sables - 44860 PONT SAINT MARTIN | Siret : 82814632400037 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3828146324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANO CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante