Maison à VERTOU 5 pièce(s) 135.53 m2 1/9
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Maison à VERTOU 5 pièce(s) 135.53 m2 9/9
UNIQUEMENT CHEZ VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Situé dans le quartier de Beautour, découvrez cette maison d'une surface généreuse de 135 m² qui offre un mode de vie pratique et dynamique bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et du busway menant à Nantes. Une belle parcelle de 513 m² entièrement clôturée idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Cette maison familiale vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une seconde pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Cette maison non-mitoyenne garantit confort et intimité.

Ce qui distingue ce bien, c'est son potentiel aménageable pour y créer de nouveaux espaces, une quatrième chambre, la possibilité d'un espace dédié à votre activité ou tout autre projet. Cette maison vous offre de belles opportunités elle n'attend que vous pour être sublimée !

LES + :
- Secteur
- Potentiel évolutif
- Proximité
- Volumes

Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter !
** €376 200.00 honoraires inclus | €360 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
MONNIER Elodie
MONNIER Elodie
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
1 G, rue des sables, 44860 PONT SAINT MARTIN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VERTOU

Aspects financiers

  • Prix
    376200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135.53 m2
  • Surface terrain
    513 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • ADSL possible
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    799

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    23/05/2024
  • Date Diagnostic Elect
    23/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin | Raison sociale : MPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 G, rue des sables - 44860 PONT SAINT MARTIN | Siret : 82814632400011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3828146324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANO CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante