Maison Les Sorinieres 5 pièce(s) 113.45 m2 1/7
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VIVRE ICI PONT SAINT MARTIN - MPG Immobilier

Découvrez cette maison familiale de 2013 qui allie confort et modernité. Bénéficiant d'une double exposition ce bien d'une surface de plus de 113 m² offre des espaces spacieux et lumineux, dévoilant une ambiance conviviale.

Elle se compose au RDC , d'un hall d'entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de plus de 45 m² ouverte sur une belle cuisine américaine, aménagée et équipé, d'un bureau, de toilettes indépendantes et d'un cellier.

Côté nuit, vous trouverez à l'étage, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés.
Un garage avec portail motorisé de plus de 19 m² complète ce bien

Le bonus se trouve dans le jardin qui est propice au moment de détente avec une jolie terrasse en bois et un très beau jardin arboré.

LES + :
- Volumes
- 3 chambres et 1 bureau
- Très bien entretenue
Vous pouvez poser vos valises !

Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter !
** €361 000.00 honoraires inclus | €350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur
MONNIER Elodie
MONNIER Elodie
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
1 G, rue des sables, 44860 PONT SAINT MARTIN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SORINIERES
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    361000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    113.45 m2
  • Surface terrain
    356 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    756

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin | Raison sociale : MPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 G, rue des sables - 44860 PONT SAINT MARTIN | Siret : 82814632400011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3828146324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANO CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante