Exclusivite
Studio Résidence GRASLIN d'environ 23 m² 1/6
Studio Résidence GRASLIN d'environ 23 m² 2/6
Studio Résidence GRASLIN d'environ 23 m² 3/6
Studio Résidence GRASLIN d'environ 23 m² 4/6
Studio Résidence GRASLIN d'environ 23 m² 5/6
Studio Résidence GRASLIN d'environ 23 m² 6/6
Studio situé au 4e étage avec ascenseur, aménagé et équipé comprenant une pièce de vie avec un coin kitchenette (micro-ondes, four, plaques de cuisson et réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Les résidents bénéficient des services d'une concierge, d'une laverie, d'un local vélo et du wifi.

Idéal investisseur : vendu avec locataire en place.

Pour plus de renseignements, contactez Régis JOSNIN.



** €98 000 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur
JOSNIN Régis
JOSNIN Régis
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
1 G, rue des sables, 44860 PONT SAINT MARTIN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    460 EUR
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Provision sur charges
    48 EUR
  • Loyer charges comprises
    508 EUR
  • Prestations / charges
    charges de copro, eau froide et internet

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    155
  • Dont lots d'habitation
    140
  • Charges annuelles (ALUR)
    937.42 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    79

Surfaces

  • Surface
    22.57 m2
  • Surface loi Carrez
    22.57 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    484

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2024
  • Date Diagnostic Elect
    07/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 155 lots.Les charges annuelles sont de 937.42€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin | Raison sociale : MPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 G, rue des sables - 44860 PONT SAINT MARTIN | Siret : 82814632400037 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3828146324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANO CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante