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Exclusivite
Maison Saint Aignan Grandlieu 6 pièce(s) 131.02 m2 1/13
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Maison Saint Aignan Grandlieu 6 pièce(s) 131.02 m2 3/13
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Maison Saint Aignan Grandlieu 6 pièce(s) 131.02 m2 12/13
Maison Saint Aignan Grandlieu 6 pièce(s) 131.02 m2 13/13
EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Située à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu, cette charmante maison de plain-pied idéalement située, à proximité du bourg et des transports SEMITAN, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La maison offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace, idéale pour partager des moments chaleureux en famille.

Coté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de jeux ou bureau, idéale pour le télétravail ou les loisirs. Une salle d'eau et d'un WC séparé complète cet espace.

Un véritable atout : un espace indépendant avec salle d'eau, WC, et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités, chambre supplémentaire, espace professionnel, ou accueil d'un proche en toute autonomie.

Côté extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, entièrement clôturé, parfait pour savourer des moments de détente en toute intimité.

Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux garages, dont un spécialement adapté pour accueillir un camping-car, ainsi que de nombreux espaces de stockage.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille sereine ou un projet professionnel à domicile.

Envie d'en savoir plus ?
Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter !
Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER.
** €278 000 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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MONNIER Elodie
MONNIER Elodie
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VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin
7 Place de Bretagne, 44860 PONT SAINT MARTIN
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT AIGNAN GRANDLIEU
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    131.02 m2
  • Surface terrain
    779 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1037

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date Diagnostic Elect
    12/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Surface de référence
    131

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pont-Saint-Martin | Raison sociale : MPG IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Place de Bretagne - 44860 PONT SAINT MARTIN | Siret : 82814632400037 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3828146324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000€ | Carte G : CPI N°828146324 | Date de délivrance : 2017-04-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120276K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220.000€ | Nom du médiateur : ANO CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante