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Maison Bouaye 4 chambres 15/15
Venez découvrir cette maison familiale d'environ 161 m² idéalement située à proximité de toutes les commodités et transports (bus TAN et gare) comprenant :

Au RDC : Une entrée suivie d'une belle pièce de vie lumineuse de quasiment 70 m² incluant un séjour et son poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée équipée donnant accès à une extension abritant un salon cosy.
Un sanitaire, un vestibule, une suite parentale et un bureau de presque 15 m² pouvant servir de chambre complètent ce niveau.

Au 1er étage : Une grande mezzanine desservant 2 chambres, une salle de bain et un sanitaire indépendant.

Un préau abritant une grande terrasse en bois, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'une piscine semi-enterré complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de 696 m² entièrement close.

Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE
** €411 850 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur
RAMARD Alicia
RAMARD Alicia
RSAC : 2022AC00265
Ville RSAC : NANTES
VIVRE ICI - Bouaye
VIVRE ICI - Bouaye
72 rue de Nantes, 44830 BOUAYE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BOUAYE
  • Secteur
    Gare Super u
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    411850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1460 EUR

Surfaces

  • Surface
    161.44 m2
  • Surface terrain
    696 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    857

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2024
  • Date Diagnostic Elect
    16/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4200 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
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