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Venez découvrir cette maison de 51m² sur une parcelle de 72m², en bon état, proche Bouguenais Bourg.


Elle propose, au rez-de-chaussée, un espace salon avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier vous accueille et dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Situation idéale :

Tous les services à proximité : commerces, cinéma et piscine sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

La plage est à seulement 25 minutes en voiture.

Située à 15 minutes du centre-ville de Nantes avec un accès facile au bus 78 à 3 minutes, qui vous connecte au tramway L3 en moins de 10 minutes.

Cette maison, proche des commodités est idéal pour une première acquisition ou un investisseur.
** €179 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur
BARCELO Charlène
BARCELO Charlène
RSAC : 2023AC00134
Ville RSAC : NANTES
VIVRE ICI - Bouaye
VIVRE ICI - Bouaye
72 rue de Nantes, 44830 BOUAYE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BOUGUENAIS
  • Situation
    Proche Bourg
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    51 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    87 m2
  • Surface terrasse
    6 m2
  • Surface Jardin
    70 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    870
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/12/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    02/12/2024
  • Date Diagnostic Elect
    02/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    980 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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