Exclusivite
Maison plain-pied  3 chambres 1/7
Maison plain-pied  3 chambres 2/7
Maison plain-pied  3 chambres 3/7
Maison plain-pied  3 chambres 4/7
Maison plain-pied  3 chambres 5/7
Maison plain-pied  3 chambres 6/7
Maison plain-pied  3 chambres 7/7
Venez découvrir en exclusivité cette maison idéalement située proche des commerces, écoles et transports (Bus 88 et trains).

Maison de plain-pied de 103 m² comprenant :
Un salon-séjour traversant avec poêle à pellets, une cuisine ouverte donnant tous deux sur une grande véranda de 20 m².
Côté nuit, 3 chambres, une pièce à aménager possiblement en bureau ou 4ème chambre de 14.50m², une salle d'eau et wc indépendant.

Un garage, une buanderie, un abri de jardin et un jardin clos complète ce bien, le tout sur une parcelle de 762m² .

Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE
RAMARD Alicia
RAMARD Alicia
RSAC : 2022AC00265
Ville RSAC : NANTES
VIVRE ICI - Bouaye
VIVRE ICI - Bouaye
72 rue de Nantes, 44830 BOUAYE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
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Bienvenue dans cette charmante maison familiale qui offre de belles opportunités d'évolutions. Proche des commodités, elle bénéficie de surfaces généreuses avec une exposition idéale. Cette maison de 115 m² habitable ouvre ses portes sur une vaste entrée donnant sur le salon-séjour. Cet espace dispose d'une belle cheminée avec une double exposition et un accès sur une grande terrasse, un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Coté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce n'est pas tout, cette parcelle offre plusieurs BONUS : - Le SOUS-SOL de la maison propose plusieurs espaces dont deux garages, un atelier et une chaufferie, parfait pour le stockage et pour bricoler. - Les COMBLES isolés et aménageables. Imaginez les possibilités qu'offre cet espace supplémentaire pour y créer une suite parentale, un bureau ou même une salle de jeux pour les enfants ! - Le jardin idéalement exposé et sans vis à vis vous invite à profiter du soleil. Un CABANON AMÉNAGÉ, isolé et chauffé, vous offre un espace supplémentaire pour accueillir des amis ou la famille en toute intimité. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter !
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